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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans le secteur du Dourjacq à Brest, venez découvrir ce bien, une maison de Type T4 qui attend son futur propriétaire. Avec une surface habitable d'environ 83m², elle offre un espa...
7 rue Gauguin 29200 Brest
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREST
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181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T5 BREST
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T4 BREST
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T5 BREST
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177 535 € | 1 973 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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176 714 € | 2 266 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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176 714 € | 2 266 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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185 500 € | 1 932 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Saint Pol De Leon | 174 500 € | 79 m² | 2 209 € |
| 30/04/2025 | 60b Rue Des Hauts Du Restic | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 15q Rue Du Cuirasse Bouvet | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De Kerangall | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theodore Botrel | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Paul Feval | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |