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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
A VENDRE BREST LE GUELMEUR MAISON T6 200m² 4 CHAMBRES DEPENDANCE Référence : PC00511-KS Situé dans une ruelle calme, découvrez cette très belle maison de près de 200m² habitables s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 604 €/mois | 26 073 €/mois | 722 736 € | 74 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 757 920 € | 110 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 822 240 € | 174 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 245 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 319 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
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577 500 € | 2 674 € | 216 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue General Colliou | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Navarin | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De Bruxelles | 230 300 € | 165 m² | 1 396 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Vincent Labbe | 403 000 € | 167 m² | 2 413 € |
| 18/10/2024 | 106 Rue General Paulet | 270 000 € | 164 m² | 1 646 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue Charles Berthelot | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue Du Commandant Drogou | 645 000 € | 172 m² | 3 750 € |
| 05/08/2024 | 287 Rte De Kervichen | 545 000 € | 175 m² | 3 114 € |