Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Secteur Lanredec, Au premier étage d'une petite copropriété, un appartement de Type 4 se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande pièce de vie, de trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
187 550 € | 2 233 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
182 350 € | 1 788 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
181 050 € | 2 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
181 050 € | 2 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
189 132 € | 2 174 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 350 € | 1 868 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
177 700 € | 1 851 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
192 400 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
192 500 € | 2 048 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
192 725 € | 2 322 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Noel Kerdraon | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/04/2025 | 13 Pl Des Ffi | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 29/04/2025 | 17 Sq Cdt L Herminier | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |