701 490 €
Bien
298 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 354
€/m²
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Créer un compte gratuit701 490 €
Bien • 12 pièces • 298 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
A Brest St-Marc, dans un environnement résidentiel, proche des transports et du centre ville, cette maison est composée d'une pièce de vie de 80m², de 9 chambres, de 3 salles de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
701 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 404 €
Prix net vendeur
668 086 €
Frais de notaire
+47 649 €
Émoluments
6 882 €
Droits & taxes
39 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
749 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
749 139 €
Capital à emprunter
749 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 954 €/mois | 27 133 €/mois | 752 136 € | 77 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 788 760 € | 114 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 181 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 256 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 332 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
39 336 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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