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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison 4 chambres sur 3 niveaux – rive PenfeldSituée au-dessus des rives de la Penfeld, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 219 744 € | 22 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 515 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREST
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202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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T6 BREST
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T6 BREST
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T6 BREST
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T6 BREST
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212 990 € | 1 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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190 500 € | 1 671 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BREST
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182 069 € | 1 517 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BREST
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182 069 € | 1 517 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Donatello | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue General Paulet | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 205 Rue De Gouesnou | 208 500 € | 106 m² | 1 967 € |