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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Brest, Saint Michel, rue Victor Hugo, appartement T3 meublé de 58m² seul au 2eme et dernier étage, idéalement situé à proximité des commodités du centre ville et de la gare. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 152 796 € | 15 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 51 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BREST
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141 240 € | 2 478 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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140 448 € | 2 161 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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139 900 € | 2 152 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 754 € | 2 420 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 900 € | 2 382 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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142 900 € | 2 382 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 320 € | 2 211 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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138 700 € | 2 237 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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143 775 € | 2 212 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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138 500 € | 2 518 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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144 000 € | 2 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |