363 975 €
Bien
146 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 493
€/m²
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Créer un compte gratuit363 975 €
Bien • 8 pièces • 146 m²
BREST (29200) • centre
Niveaux
5
Copropriété
9 lots
Jardin
Garage
DPE
E
50 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Secteur Siam - Triangle d'orDuplex au coeur d'une belle copropriété.Idéalement situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue, ce duplex bénéficie d'un emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 332 €
Prix net vendeur
346 643 €
Frais de notaire
+25 601 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 576 €
Capital à emprunter
389 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 132 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
19 272 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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