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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Brest, secteur Place de Strasbourg, dans une rue calme, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces, maison en bon état avec fenêtres PVC, un grand garage et un pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREST
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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T6 BREST
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190 800 € | 1 817 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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187 550 € | 1 894 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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187 550 € | 1 894 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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187 200 € | 1 642 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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187 000 € | 2 125 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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199 990 € | 2 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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199 990 € | 2 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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201 400 € | 2 238 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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201 990 € | 1 803 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BREST
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201 990 € | 1 803 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BREST
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BREST
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177 535 € | 1 973 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Mathurin Meheut | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Georges Courteline | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 90 Rue Martial Gergotich | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Edouard Corbiere | 263 260 € | 100 m² | 2 633 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Constant Roudaut | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 15q Rue Du Cuirasse Bouvet | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Andre Chenier | 182 000 € | 112 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 156 Rue Du Guelmeur | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint-jacques | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Abbe De L Epee | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 30/04/2025 | 60b Rue Des Hauts Du Restic | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Saint Pol De Leon | 174 500 € | 79 m² | 2 209 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |