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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
BREST - LANREDEC - STUDIO - 24.04m².Appartement situé rue de Royan quartier LANREDEC. Découvrez ce charmant Studio de 24 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit...
19 rue de Royan 29200 Brest
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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75 600 € | 2 607 € | 29 m² | 2 | Voir |
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76 500 € | 3 477 € | 22 m² | 1 | Voir |
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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78 000 € | 3 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
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78 600 € | 2 807 € | 28 m² | 2 | Voir |
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80 500 € | 3 659 € | 22 m² | 1 | Voir |
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66 900 € | 2 230 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 30/04/2025 | 119 Rue Jean Jaures | 71 250 € | 30 m² | 2 375 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Kerivin | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Saint-marc | 32 000 € | 36 m² | 889 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Roubaix | 119 000 € | 17 m² | 7 000 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Branda | 618 000 € | 24 m² | 25 750 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |