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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 153 m²
Situé dans le secteur recherché de Haut Jaurès, à l'écart de la route, cet ancien local industriel bénéficie d'un permis de construire validé pour une transformation en habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue D Aiguillon | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 10/03/2025 | 26 Rue Duret | 292 600 € | 151 m² | 1 938 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Conseil | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Alain Fournier | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Saint-marc | 373 000 € | 136 m² | 2 743 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 247 000 € | 154 m² | 1 604 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Traverse | 440 600 € | 135 m² | 3 264 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 154 m² | 1 107 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Branda | 309 000 € | 123 m² | 2 512 € |
| 02/09/2024 | 4 Sq Cdt L Herminier | 387 000 € | 142 m² | 2 725 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Ducouedic | 281 500 € | 124 m² | 2 270 € |
| 23/07/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De L Observatoire | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Parmentier | 392 400 € | 132 m² | 2 973 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Ducouedic | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |