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236 250 €
Bien 108 m²
BREST 29200
N/A vs marché
2 188 €/m²

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236 250

Bien • 5 pièces • 108 m²

BREST (29200) • keredern
Construction 1972
Calme Jardin Garage
DPE E 234 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

A vendre chez Blot Immobilier - Maison de type 4 de 108 m²Charmante maison familiale - Type 4 - 108 m² - Jardin - Quartier calme Kérédern / Tréornou à Brest Dans un quartier réside...

7 rue René Kerviler 29200 Brest

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 236 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 250 €
Prix net vendeur 225 000 €
Frais de notaire +17 259 €
Émoluments 2 634 €
Droits & taxes 13 275 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 253 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 253 509 €
Capital à emprunter 253 509 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 030 €/mois 9 182 €/mois 254 520 € 26 362 € 3,15%
10 ans 2 224 €/mois 6 739 €/mois 266 880 € 38 722 € 3,20%
15 ans 1 609 €/mois 4 876 €/mois 289 620 € 61 462 € 3,30%
25 ans 1 136 €/mois 3 442 €/mois 340 800 € 112 642 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
14 256 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).