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Créer un compte gratuitImmeuble • 15 pièces • 222 m²
Immeuble 8 chambre(s) à vendre.REF : JP2083 IMMEUBLE COMPLET RENOVATION PAR ARCHITECTE - appartements - RIVE DROITE Au coeur du quartier des 4 Moulins à Brest, se dresse un immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 474 012 € | 49 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 497 040 € | 72 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 114 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 161 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 209 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Kerangoff | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 20/09/2024 | 10 Av Charles De Foucauld | 350 000 € | 196 m² | 1 786 € |
| 25/04/2024 | 43 Rue De Guernevez | 475 000 € | 213 m² | 2 230 € |
| 05/09/2023 | 78 Rue Marcelin Duval | 389 900 € | 189 m² | 2 063 € |
| 28/07/2023 | 2 Imp Bellevue | 700 000 € | 192 m² | 3 646 € |
| 26/07/2023 | 47 Rue Pen Ar Hoat | 1 018 500 € | 199 m² | 5 118 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Lars | 600 200 € | 230 m² | 2 610 € |
| 30/06/2023 | 109 Rte Des Quatre Pompes | 343 030 € | 188 m² | 1 825 € |
| 19/06/2023 | 23 Rue Kerampere | 714 840 € | 202 m² | 3 539 € |
| 13/06/2023 | 9001 Rue De La Digue | 717 000 € | 202 m² | 3 550 € |
| 08/06/2023 | 56 Rue De Quimper | 420 000 € | 193 m² | 2 176 € |
| 30/05/2023 | 23 Rue De Beniguet | 518 050 € | 189 m² | 2 741 € |