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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Chambre de Bonne 13 m²Brest Liberté, au coeur du centre ville , dans petite copropriété en dalle béton , chambre de 13 m² situé au 5 ème et dernier étage. Ce logement se compose d'...
7 rue Comtesse Carbonnières 29200 Brest
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 48 972 € | 5 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 17 040 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 22 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Magenta | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue Bourdelle | 125 000 € | 10 m² | 12 500 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 11/04/2025 | 38 Rue Paul Bert | 108 000 € | 11 m² | 9 818 € |
| 04/04/2025 | 117 Rue Robespierre | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De Saint Brieuc | 85 000 € | 9 m² | 9 444 € |
| 24/09/2024 | 52 Rue Bugeaud | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 06/09/2024 | 83 Rue De Guilers | 48 596 € | 15 m² | 3 240 € |
| 23/08/2024 | 29 Rue Armorique | 54 295 € | 12 m² | 4 525 € |
| 23/08/2024 | 63 Rue Professeur Langevin | 291 000 € | 9 m² | 32 333 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Victor Eusen | 344 250 € | 13 m² | 26 481 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Glasgow | 52 830 € | 15 m² | 3 522 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Georges Leygues | 52 530 € | 14 m² | 3 752 € |
| 12/04/2024 | 62 Rue Du Moulin A Poudre | 170 000 € | 14 m² | 12 143 € |