35 400 €
T4
BREST
29200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit35 400 €
Appartement T4 • 4 pièces
BREST (29200)
Étage
9e étage
Balcon
Garage
VENTE À TERME OCCUPÉ À BRESTEn exclusivité, à Brest, investissement de qualité sur cet appartement T4 situé au 9ème étage d'une copropriété tres bien entrenue et idéalement située....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 686 €
Prix net vendeur
33 714 €
Frais de notaire
+4 055 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 455 €
Capital à emprunter
39 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 41 520 € | 6 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, BREST
2 213-2 363€
100j
2 382-2 532€
91j
2 515-2 665€
122j
2 666-2 816€
144j
2 814-2 964€
106j
2 956-3 106€
101j
3 146-3 296€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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