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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
Maison de ville rénovée avec terrasse et jardin.Maison de ville rénovée avec soin, cette adresse singulière située à Brest déploie environ 72 m² d'espaces optimisés et lumineux, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BREST ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREST
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216 500 € | 3 093 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T4 BREST
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T5 BREST
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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T4 BREST
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229 350 € | 2 903 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1b Imp Du Cruguel | 254 000 € | 92 m² | 2 761 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Saint Pol De Leon | 174 500 € | 79 m² | 2 209 € |
| 30/04/2025 | 15q Rue Du Cuirasse Bouvet | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 60b Rue Des Hauts Du Restic | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 15 All Du Bot | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Romain Rolland | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Le Moyne La Borderie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Edmond Audran | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Paul Feval | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Alexis Le Moigne | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theodore Botrel | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Lanveoc | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Jim Sevellec | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Brigadier Le Cann | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Forestou Creis | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |