119 780 €
Bien
44 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 722
€/m²
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Créer un compte gratuit119 780 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
SANS TRAVAUX
BREST (29200) • Saint-Marc
Niveaux
5
Construction
1968
Copropriété
491 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Appartement Brest 2 pièces - 44 m².Une très belle opportunité vous est proposée par votre Artisan Immobilier. Laissez vous séduire par cet étonnant T2 en parfait état, idéalement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 704 €
Prix net vendeur
114 076 €
Frais de notaire
+9 650 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 430 €
Capital à emprunter
129 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
5 808 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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