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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
APPARTEMENT STUDIO A VENDRE BREST 4 MOULINS.Brest 4 Moulins exclusivité :Studio vendu avec locataire en place depuis 2018 (bail meublé ). Il est au 1er étage d'une petite coproprié...
91 Rue Jean Jaurès 29200 Brest
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRESTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Magenta | 46 000 € | 13 m² | 3 538 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Roubaix | 119 000 € | 17 m² | 7 000 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Mirabeau | 73 460 € | 18 m² | 4 081 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Bon Saint Andre | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Lamotte Picquet | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Moulin A Poudre | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Borda | 66 500 € | 21 m² | 3 167 € |
| 11/04/2025 | 38 Rue Paul Bert | 108 000 € | 11 m² | 9 818 € |
| 09/04/2025 | 15 Pl Des Ftpf | 73 000 € | 18 m² | 4 056 € |
| 04/04/2025 | 117 Rue Robespierre | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Jules Lesven | 275 000 € | 16 m² | 17 188 € |