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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
3 piècesSitué à quelques pas de la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service (BHNS), dans le quartier de Saint-Luc/Bonne Nouvelle, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé ...
3 rue Commandant Somme-Py 29200 Brest
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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174 000 € | 2 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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174 075 € | 2 149 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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173 600 € | 2 713 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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174 500 € | 2 154 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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174 500 € | 2 154 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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174 900 € | 2 429 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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175 725 € | 2 343 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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175 900 € | 2 145 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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175 900 € | 2 145 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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171 500 € | 2 598 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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176 500 € | 2 847 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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176 715 € | 2 325 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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170 400 € | 2 582 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |