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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Charmant appartement vendu loué ,idéal investisseur Situé dans une résidence calme, cet appartement lumineux et bien entretenu est vendu avec locataire en place, garantissant une r...
57 rue de Verdun 29200 Brest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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132 000 € | 2 809 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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133 750 € | 2 730 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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129 999 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 999 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 990 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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134 375 € | 2 742 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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134 375 € | 2 742 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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134 375 € | 2 742 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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134 375 € | 2 742 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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134 900 € | 2 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Dourjacq | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Du Bot | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Ouessant | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |