Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Charmant appartement vendu loué ,idéal investisseur Situé dans une résidence calme, cet appartement lumineux et bien entretenu est vendu avec locataire en place, garantissant une r...
57 rue de Verdun 29200 Brest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
132 000 € | 3 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
132 500 € | 2 650 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
132 500 € | 2 598 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
131 400 € | 3 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
131 400 € | 2 682 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
133 000 € | 2 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
133 500 € | 3 179 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
130 500 € | 2 777 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
130 500 € | 2 777 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
133 750 € | 2 675 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
133 750 € | 2 730 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |