Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Découvrez Ce T2 neuf situéd ans la résidence Le Domaine de la Source, au cœur du quartier Fontaine-Margaux. Entouré des prairies du Vern et du parc de l’Arc'Hantel, cet ensemble s’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 306 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
165 075 € | 3 369 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
167 000 € | 4 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
169 335 € | 3 849 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
162 206 € | 3 451 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
161 292 € | 4 032 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
170 900 € | 4 273 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
170 900 € | 4 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
160 500 € | 3 821 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
159 570 € | 3 627 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
159 430 € | 3 392 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
156 500 € | 3 069 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
155 237 € | 3 450 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue Jules Guesde | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Bouillon | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Du Bot | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Ouessant | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Duret | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/04/2025 | 119 Rue Jean Jaures | 71 250 € | 30 m² | 2 375 € |