715 700 €
Bien
290 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 468
€/m²
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Créer un compte gratuit715 700 €
Bien • 290 m²
BREST (29200) • Lanrédec
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
329 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre à BREST, secteur Lanredec, ensemble immobilier, une maison de 90m² en colocation et un immeuble de 7 appartements 199m², loués en meublés, places de stationnements privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 081 €
Prix net vendeur
681 619 €
Frais de notaire
+48 577 €
Émoluments
7 012 €
Droits & taxes
40 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 277 €
Capital à emprunter
764 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 767 340 € | 79 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 804 720 € | 116 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 873 000 € | 185 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 948 960 € | 261 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 339 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
38 280 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-2 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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