242 820 €
Bien
84 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 891
€/m²
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Créer un compte gratuit242 820 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
BREST (29200) • Lambézellec
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
232 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Brest Lambezellec : venez découvrir cette maison familiale idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et transports. Cette maison élevée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 563 €
Prix net vendeur
231 257 €
Frais de notaire
+17 687 €
Émoluments
2 693 €
Droits & taxes
13 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 507 €
Capital à emprunter
260 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 084 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 89 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
11 088 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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