107 100 €
Bien
45 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 380
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
BREST (29200) • Brest
Caractéristiques en cours de récupération
BREST, AU CENTRE VILLE A PROXIMITE DU CINEMA LE CELTIC, A VENDRE MURS COMMERCIAUX.RESTAURANT PIZZA SIXLOYER MENSUEL 838 EUROS(665 net + tva et charges de 40 €)Taxe foncière à la ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 100 €
Prix net vendeur
102 000 €
Frais de notaire
+8 822 €
Émoluments
1 454 €
Droits & taxes
6 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 922 €
Capital à emprunter
115 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
5 940 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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