17 000 €

BREST 29200

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Appartement T1 • 1 pièce

BREST (29200) • kerinou

Garage

Garage à vendreÀ vendre : un garage, idéalement située à Brest, Quartier Kérinou. Offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, cet espace se trouve à proximité de t...

Quartier kerinou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 17 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -810 €

Prix net vendeur 16 190 €

Frais de notaire +2 792 €

Émoluments 487 €

Droits & taxes 955 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 19 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 19 792 €

Capital à emprunter 19 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	237 €/mois	718 €/mois	19 908 €	2 096 €	3,15%
10 ans	174 €/mois	527 €/mois	20 880 €	3 068 €	3,20%
15 ans	126 €/mois	382 €/mois	22 680 €	4 868 €	3,30%
20 ans	102 €/mois	309 €/mois	24 480 €	6 668 €	3,40%
25 ans Recommandé	89 €/mois	270 €/mois	26 700 €	8 888 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,82%

après charges

Cashflow

-118 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 1p, BREST — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, BREST ↗ +3.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, BREST Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 1 pièces, BREST

3 316-3 466€

106j

3 479-3 629€

130j

3 614-3 764€

191j

3 779-3 929€

58j

4 186-4 336€

56j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).