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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MAISON MEUBLÉE IDÉALE INVESTISSEUR AIRBNB BREST CENTRE.Emplacement recherché en plein coeur de Brest, cette maison meublée de 50 m² habitables, nichée en fond de cour, offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 All Du Bot | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Edmond Audran | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Alexis Le Moigne | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Lanveoc | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Brigadier Le Cann | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue D Algerie | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 14/04/2025 | 174 Rue Du Commandant Drogou | 91 661 € | 62 m² | 1 478 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Broussais | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Anatole France | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Cosmao Dumanoir | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 01/04/2025 | 109 Rue De Guilers | 231 143 € | 55 m² | 4 203 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Gambetta | 710 000 € | 50 m² | 14 200 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Gal De Sonis | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue Amiral Guepratte | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/02/2025 | 28b Rue Albert Thomas | 73 000 € | 36 m² | 2 028 € |