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FINISTERE NORD - BREST - KERINOU Investisseurs à la recherche d'une grande maison totalement rénovée par un professionnel entre 2020-2022 entièrement meublée - Aucuns travaux à pré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T15 BREST
|
515 960 € | 2 150 € | 240 m² | 15 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Paul Eluard | 457 500 € | 159 m² | 2 877 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp La Fayette | 425 000 € | 169 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue General Colliou | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Jules Lemaitre | 396 500 € | 159 m² | 2 494 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Kerfautras | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Du Chevalier D Assas | 622 600 € | 156 m² | 3 991 € |
| 17/01/2025 | 73 Rte De La Corniche | 640 000 € | 176 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Navarin | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De Bruxelles | 230 300 € | 165 m² | 1 396 € |
| 28/11/2024 | 54 Rue Armorique | 313 750 € | 196 m² | 1 601 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Vincent Labbe | 403 000 € | 167 m² | 2 413 € |
| 18/10/2024 | 106 Rue General Paulet | 270 000 € | 164 m² | 1 646 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue Charles Berthelot | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |