381 600 €

Bien 112 m²

BREST 29200

N/A vs marché

3 407 €/m²

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381 600 €

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Bien • 8 pièces • 112 m²

BREST (29200) • Saint-Marc

Niveaux 3

Sans vis-à-vis Terrasse Sous-sol

DPE D 206 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Immeuble de rapporT Je vous propose en exclusivité Un Immeuble de rapport totalement refait à neuf et totalement meublé à Saint-Marc Centre Spécial Investisseur Rénovation Intérieu...

Quartier Saint-Marc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 381 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 171 €

Prix net vendeur 363 429 €

Frais de notaire +26 753 €

Émoluments 3 961 €

Droits & taxes 21 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 408 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 408 353 €

Capital à emprunter 408 353 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 881 €/mois	14 791 €/mois	410 004 €	42 487 €	3,15%
10 ans	3 583 €/mois	10 858 €/mois	429 960 €	62 443 €	3,20%
15 ans	2 591 €/mois	7 852 €/mois	466 380 €	98 863 €	3,30%
20 ans	2 113 €/mois	6 403 €/mois	507 120 €	139 603 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 830 €/mois	5 545 €/mois	549 000 €	181 483 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,87%

14 784 €/an

Rendement net

2,45%

après charges

Cashflow

-1 549 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).