750 000 €

T1 440 m²

BREST 29200

-33% vs marché

1 705 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

750 000 €

Voir l'annonce

Maison • 1 pièce • 440 m²

TRAVAUX

BREST (29200) • Saint-Marc

Terrain 1 364 m²

Construction 1900

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

DPE D 173 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

BREST - FORESTOU MAISON DE MAITRE DE 440 m² AVEC TERRAIN CLOS D vous propose : Située dans le quartier recherché du Forestou, au calme en fonds d'impasse, nous vous présentons une ...

Quartier Saint-Marc

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 846 €

Prix net vendeur 721 154 €

Frais de notaire +51 289 €

Émoluments 7 391 €

Droits & taxes 42 548 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 801 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 801 289 €

Capital à emprunter 801 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 578 €/mois	29 024 €/mois	804 552 €	83 392 €	3,15%
10 ans	7 030 €/mois	21 303 €/mois	843 600 €	122 440 €	3,20%
15 ans	5 085 €/mois	15 409 €/mois	915 300 €	194 140 €	3,30%
20 ans	4 145 €/mois	12 561 €/mois	994 800 €	273 640 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 591 €/mois	10 882 €/mois	1 077 300 €	356 140 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,74%

58 080 €/an

Rendement net

4,95%

après charges

Cashflow

-1 356 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 840 €/an

Charges copro. NR 2 640 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 066 €/an

GLI (2,5%) 1 452 €/an

Vacance locative 4 838 €/an

Total charges 17 986 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

20% moins cher

* Maison 1p, BREST — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 1 pièces, BREST Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).