Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Situé au coeur du centre-ville de Brest, à deux pas de la place de la Liberté, appartement T4 de 89 m² au sein d'une petite copropriété calme et bien tenue. Entièrement rénové, il ...
76 rue de Siam 29200 Brest
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
243 800 € | 2 367 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
243 800 € | 2 739 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
243 800 € | 2 237 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
242 500 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
242 500 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
239 200 € | 2 718 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREST
|
236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2025 | 56 Rue De La Republique | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Noel Kerdraon | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 136 800 € | 83 m² | 1 648 € |
| 29/04/2025 | 13 Pl Des Ffi | 132 000 € | 75 m² | 1 760 € |
| 29/04/2025 | 17 Sq Cdt L Herminier | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Georges Brassens | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Nivernais | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |