483 700 €
Bien
105 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
4 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 700 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
BREST (29200) • europe
Niveaux
4
Copropriété
32 lots
Jardin
Découvrez 'les Voiles de Lambé' !Livraison Prévue au 2ème Semestre 2025 : Anticipez dès Maintenant !Situé dans le quartier de Lambézellec, ' Les Voiles de Lambé' vous offrent l'opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 033 €
Prix net vendeur
460 667 €
Frais de notaire
+33 422 €
Émoluments
4 893 €
Droits & taxes
27 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 122 €
Capital à emprunter
517 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 181 €/mois | 18 730 €/mois | 519 204 € | 53 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 544 440 € | 79 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 590 760 € | 125 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 176 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 229 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
13 860 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible