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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Du Rocher Beaulieu | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Forges Clazay | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De L'enclume Terves | 25 000 € | 59 m² | 424 € |
| 17/04/2025 | 20 Le Lys | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Du Vieux Chateau Noirterre | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 08/04/2025 | 22 Rte Des Ecoliers Chambroutet | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Voltaire | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 01/04/2025 | 7 Bd Du Marechal Foch | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd De La Goblechere | 81 150 € | 47 m² | 1 727 € |
| 13/03/2025 | 1b Rue Francois De Liniers | 68 875 € | 69 m² | 998 € |
| 12/03/2025 | 24 Cite Jacques De Beaumont | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Charles Errard | 63 400 € | 52 m² | 1 219 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Des Hardilliers | 74 560 € | 40 m² | 1 864 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Du Puy Gaillard | 53 000 € | 45 m² | 1 178 € |