67 690 €
Bien
823 m²
BRESSUIRE
79300
N/A
vs marché
82
€/m²
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Bien • 823 m²
BRESSUIRE (79300)
Jardin
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au Samedi de 8h à 19h sans interruption, référence Laforêt 32514. A vendre, terrain viabilisé de 823 m² situé à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 223 €
Prix net vendeur
64 467 €
Frais de notaire
+6 247 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 937 €
Capital à emprunter
73 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 74 256 € | 7 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
160,49%
108 636 €/an
Rendement net
102,76%
après charges
Cashflow
+5 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 053 €/an
Charges copro. NR
4 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 605 €/an
GLI (2,5%)
2 716 €/an
Vacance locative
9 049 €/an
Total charges
33 511 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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