511 140 €
Bien
305 m²
BRESSUIRE
79300
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Créer un compte gratuit511 140 €
Bien • 14 pièces • 305 m²
BRESSUIRE (79300) • Breuil-Chaussée
Niveaux
2
Construction
1890
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 340 €
Prix net vendeur
486 800 €
Frais de notaire
+35 215 €
Émoluments
5 144 €
Droits & taxes
28 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 355 €
Capital à emprunter
546 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 548 604 € | 56 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 575 280 € | 83 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 624 060 € | 132 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 734 400 € | 242 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
40 260 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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