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197 000 €
Bien 163 m²
BRESSUIRE 79300
N/A vs marché
1 209 €/m²

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197 000

Bien • 7 pièces • 163 m²

BRESSUIRE (79300)
Jardin Garage
DPE D 185 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 36758 Maison en plein centre ville avec un extérieur. La maison...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 197 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 381 €
Prix net vendeur 187 619 €
Frais de notaire +14 694 €
Émoluments 2 275 €
Droits & taxes 11 069 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 694 €
Capital à emprunter 211 694 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 530 €/mois 7 667 €/mois 212 520 € 21 996 € 3,15%
10 ans 1 857 €/mois 5 627 €/mois 222 840 € 32 316 € 3,20%
20 ans 1 095 €/mois 3 318 €/mois 262 800 € 72 276 € 3,40%
25 ans 949 €/mois 2 876 €/mois 284 700 € 94 176 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
21 516 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3h0q Actuel
197 000 € -
#b3Do6
197 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).