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276 000 €
Bien 205 m²
BRESSUIRE 79300
N/A vs marché
1 346 €/m²

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Bien • 7 pièces • 205 m²

BRESSUIRE (79300)
Niveaux 3
Construction 1948
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 215 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 36490 Charmante maison de bourg située en plein centre de Bress...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 276 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 143 €
Prix net vendeur 262 857 €
Frais de notaire +19 854 €
Émoluments 2 996 €
Droits & taxes 15 508 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 295 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 295 854 €
Capital à emprunter 295 854 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 536 €/mois 10 715 €/mois 297 024 € 30 756 € 3,15%
10 ans 2 596 €/mois 7 867 €/mois 311 520 € 45 252 € 3,20%
15 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 337 860 € 71 592 € 3,30%
20 ans 1 531 €/mois 4 639 €/mois 367 440 € 101 172 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
27 060 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSKqn Actuel
276 000 € -
#agnym
288 750 € +4,6%
#agnyn
273 000 € -1,1%
#avzr1
287 000 € +4,0%
#aB2yy
290 000 € +5,1%
#aHd8L
273 000 € -1,1%
#aSv2K
276 000 € -
#b0NWn
276 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).