179 000 €
T3
60 m²
BRESSON
38320
N/A
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
BRESSON (38320) • Bresson
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 332 €
Prix net vendeur
169 668 €
Frais de notaire
+13 463 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 463 €
Capital à emprunter
192 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
7 920 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYBENS
|
174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE ET ANGONNES
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE ET ANGONNES
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE ET ANGONNES
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYBENS
|
157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 POISAT
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 EYBENS
|
153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 4 | Voir |