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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison T4 - 3 chambres - 82m²Située dans la charmante commune de Bressols, tout proche d'un accès autoroute et de la belle ville de Montauban, cette maison de 82m², vous séduira pa...
32 Rue Didier Gonsolin 82710 Bressols
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRESSOLS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRESSOLS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESSOLSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCC8b Actuel
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190 000 € | - |
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#aBYD5
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190 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRESSOLS
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 265 Rte De Montbartier | 325 000 € | 95 m² | 3 421 € |
| 11/06/2025 | 11 Aux Granges | 258 141 € | 98 m² | 2 634 € |
| 23/05/2025 | 14 Lot Laplane | 186 165 € | 92 m² | 2 024 € |
| 19/05/2025 | 46 Res Le Colombier | 174 000 € | 81 m² | 2 148 € |
| 28/04/2025 | 41 Res Le Colombier | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Cedres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Des Fauvettes | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Du Touron | 190 700 € | 81 m² | 2 354 € |
| 30/12/2024 | 43 Che De Crouzailles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Des Jardins | 242 000 € | 101 m² | 2 396 € |
| 19/12/2024 | 305 Che De Nouvel | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Hirondelles | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 15/10/2024 | 746 Che De Cauty | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 01/10/2024 | 26 Rte Des Vergers | 269 845 € | 101 m² | 2 672 € |
| 10/09/2024 | 3084 Rte De La Ville Dieu | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |