373 000 €
T6
130 m²
BRESSOLLES
01360
-14%
vs marché
2 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BRESSOLLES (01360) • Bressolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 062 €
Prix net vendeur
356 938 €
Frais de notaire
+26 308 €
Émoluments
3 899 €
Droits & taxes
21 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 308 €
Capital à emprunter
399 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 41 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 60 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 96 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 138 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 183 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
17 160 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRESSOLLES
|
373 000 € | 2 869 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
369 900 € | 2 802 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
369 900 € | 2 802 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOYETTES
|
349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOYETTES
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOYETTES
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 BELIGNEUX
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSOLLES
|
337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 86 Che De La Plaine | 461 500 € | 124 m² | 3 722 € |
| 07/11/2025 | 582 Rte De Dagneux | 408 500 € | 142 m² | 2 877 € |
| 05/09/2025 | 251 Grande Rue | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 24/07/2024 | 16 Che De Vigneru | 441 500 € | 119 m² | 3 710 € |
| 05/06/2024 | 29 Imp Du Clos Du Verfay | 523 280 € | 145 m² | 3 609 € |
| 29/03/2024 | 843 Grande Rue | 371 977 € | 110 m² | 3 382 € |
| 28/02/2024 | 241 Che Des Grandes Terres | 425 000 € | 130 m² | 3 269 € |
| 18/01/2024 | 218 Lot Le Clos De Verfay | 368 240 € | 111 m² | 3 317 € |