Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Sur la commune de Gaillac, venez découvrir ce terrain de 600 m² entièrement viabilisé et raccordé au tout à l'égout. Il est situé dans un endroit calme et résidentiel proche de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENS ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAILLAC
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
235 000 € | 1 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAC
|
232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAC
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIVIERES
|
229 900 € | 1 900 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVIERES
|
229 900 € | 1 900 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 407 Che De Verteil | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 09/08/2025 | 141 Ham De Terrisse | 30 000 € | 91 m² | 330 € |
| 06/08/2025 | 5399 Al Piboul | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 02/07/2025 | 145 Ham De Terrisse | 202 500 € | 105 m² | 1 929 € |
| 01/07/2025 | 26 Rue Des Amandiers | 238 120 € | 123 m² | 1 936 € |
| 21/06/2025 | 72 Che De Pendaries Bas | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 28/03/2025 | 5094 Rue Des Jardins | 129 960 € | 86 m² | 1 511 € |
| 25/03/2025 | 1110 Che De Bellefon | 259 250 € | 121 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 147 Ham De Terrisse | 287 100 € | 122 m² | 2 353 € |
| 07/02/2025 | 176 Che De Bennac | 368 500 € | 127 m² | 2 902 € |
| 17/12/2024 | 320 Rue De Rieucourt | 352 850 € | 94 m² | 3 754 € |
| 16/10/2024 | 387 Av De La Fedarie | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 13/09/2024 | 774 Che De Lendrevie Haute | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 26/07/2024 | 270 Che Des Peyrouses | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Des Amandiers | 227 400 € | 111 m² | 2 049 € |