156 000 €

T5 66 m²

BRENS 01300

+32% vs marché

2 364 €/m²

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156 000 €

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Maison • 5 pièces • 66 m²

BRENS (01300) • Brens

Niveaux 3

Construction 2004

Copropriété 8 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE A 110 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison jumelée à Brens 65.6 m² + terrasse + jardin + 2 parkings. vous propose cette charmante maison jumelée située à Brens (01), à proximité de Chambéry et Belley. D'une superfici...

Quartier Brens

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 156 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 429 €

Prix net vendeur 148 571 €

Frais de notaire +12 016 €

Émoluments 1 901 €

Droits & taxes 8 765 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 168 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 168 016 €

Capital à emprunter 168 016 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 012 €/mois	6 097 €/mois	169 008 €	17 794 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 478 €/mois	4 479 €/mois	177 360 €	26 146 €	3,25%
15 ans	1 070 €/mois	3 242 €/mois	192 600 €	41 386 €	3,35%
20 ans	873 €/mois	2 645 €/mois	209 520 €	58 306 €	3,45%
25 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	228 300 €	77 086 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,58%

8 712 €/an

Rendement net

3,49%

après charges

Cashflow

-486 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, BRENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BRENS ↘ -19.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BRENS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).