350 000 €
T7
136 m²
BRENOUILLE
60870
+2%
vs marché
2 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
BRENOUILLE (60870) • Brenouille
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
17 952 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIEUX
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T8 RIEUX
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T8 RIEUX
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367 000 € | 2 323 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 RIEUX
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367 000 € | 2 294 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLERS ST PAUL
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS ST PAUL
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 34 Rue Albert Camus | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 20/09/2024 | 2 All Maricourt | 237 000 € | 136 m² | 1 743 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Jean Rostand | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Jean Rostand | 254 000 € | 147 m² | 1 728 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Robert Schumann | 307 900 € | 113 m² | 2 725 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue Jean Rostand | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 13/12/2023 | 10b Rue Du Ponceau | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 25/09/2023 | 15 Rue De La Boissiere | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 01/09/2023 | 24 Rue Robert Schumann | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Guillaume Apollinaire | 274 000 € | 134 m² | 2 045 € |
| 22/06/2023 | 73 Rue De La Liberation | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue Robert Guerlin | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |