349 000 €
T7
127 m²
BRENOUILLE
60870
+10%
vs marché
2 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
BRENOUILLE (60870) • Brenouille
Terrain
127 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
16 764 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RIEUX
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367 000 € | 2 368 € | 155 m² | 8 | Voir |
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367 000 € | 2 323 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLERS ST PAUL
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS ST PAUL
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 34 Rue Albert Camus | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue De La Liberation | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/09/2024 | 2 All Maricourt | 237 000 € | 136 m² | 1 743 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Jean Rostand | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Leon Jouhaux | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Jean Rostand | 254 000 € | 147 m² | 1 728 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Robert Schumann | 307 900 € | 113 m² | 2 725 € |
| 16/01/2024 | 15 All Leon Blum | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue Jean Rostand | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 13/12/2023 | 10b Rue Du Ponceau | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Albert Camus | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 25/09/2023 | 15 Rue De La Boissiere | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 01/09/2023 | 24 Rue Robert Schumann | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Guillaume Apollinaire | 274 000 € | 134 m² | 2 045 € |
| 22/06/2023 | 73 Rue De La Liberation | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |