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465 000 €
T5 126 m²
BRENAZ 01260
+132% vs marché
3 690 €/m²

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465 000

Maison • 5 pièces • 126 m²

BRENAZ (01260)
Construction 1800
Calme Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE D 212 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située à Arvière-en-Valromey (01260), cette propriété de 126 m², édifiée sur un terrain de 4 327 m², bénéficie d’un environnement calme et préservé. L’habitation principale offre u...

4 Route des Moulins 01260 Arvière-en-Valromey

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 465 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -20 024 €
Prix net vendeur 444 976 €
Frais de notaire +32 346 €
Émoluments 4 743 €
Droits & taxes 26 253 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 497 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 497 346 €
Capital à emprunter 497 346 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 945 €/mois 18 015 €/mois 499 380 € 51 769 € 3,15%
10 ans 4 364 €/mois 13 224 €/mois 523 680 € 76 069 € 3,20%
15 ans 3 156 €/mois 9 564 €/mois 568 080 € 120 469 € 3,30%
20 ans 2 573 €/mois 7 797 €/mois 617 520 € 169 909 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
16 632 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 964 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).