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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
M&M IMMOBILIER vous propose cette maison située au centre ville de Quillan, bénéficiant d'un garage de 30 m² environ.Elle est agencée de la façon suivante :- Au rez-de-chaussée se ...
49 Rue Joseph Erminy 11500 Quillan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUILLAN
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80 000 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIA DE BEC
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIA DE BEC
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80 000 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LYS
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70 000 € | 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LYS
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70 000 € | 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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70 000 € | 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp De La Cayrolle | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 20/06/2025 | 24 Av Maurice Sarraut | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/05/2025 | 2905 Rte De Laval | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/05/2025 | 9005 L Espinet | 115 150 € | 80 m² | 1 439 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue Joseph Erminy | 46 000 € | 66 m² | 697 € |
| 31/01/2025 | 9003 L Espinet | 133 490 € | 90 m² | 1 483 € |
| 16/01/2025 | La Brunette | 20 000 € | 92 m² | 217 € |
| 30/12/2024 | 22 Av Maurice Sarraut | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 23/12/2024 | 1 L Espinet | 94 620 € | 71 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 9 Av De La Sapinette | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 27/11/2024 | 27 Rue De Bitrague | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 21/11/2024 | 127 La Chapelle | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 25/10/2024 | 59 Bd Charles De Gaulle | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |