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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Ravissante maison parfaitement située au centre de la charmante ville animée de Quillan, ce qui la rend pratique pour tous vos besoins. Elle dispose d'une cuisine/salle à manger co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2915 Rte De Laval | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 38 000 € | 53 m² | 717 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 9040 L Espinet | 57 970 € | 46 m² | 1 260 € |
| 28/03/2025 | 57 Rue Joseph Erminy | 46 000 € | 66 m² | 697 € |
| 17/03/2025 | L Espinet | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Felix Armand | 63 565 € | 53 m² | 1 199 € |
| 12/02/2025 | 74 Rue Felix Armand | 36 500 € | 54 m² | 676 € |
| 28/01/2025 | 9001 Av De Marides | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 30/12/2024 | 4 Imp De La Cayrolle | 58 170 € | 36 m² | 1 616 € |
| 23/12/2024 | 1 L Espinet | 94 620 € | 71 m² | 1 333 € |
| 21/11/2024 | 127 La Chapelle | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 08/11/2024 | L Espinet | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 29/10/2024 | L Espinet | 37 145 € | 46 m² | 808 € |
| 28/10/2024 | 64 L Espinet | 47 230 € | 46 m² | 1 027 € |