190 000 €
T5
116 m²
BREMES
62610
-33%
vs marché
1 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BREMES (62610)
Terrain
255 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
15 312 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BREMES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREMES
|
190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1b Res Les Rosiers | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 28/02/2025 | 481 Che Des Conduits | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 06/12/2024 | 47 Imp Des Lilas | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 24/10/2024 | 42 Rue Du Marais | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 12/10/2024 | 28 Rte De Guines | 214 500 € | 136 m² | 1 577 € |
| 23/08/2024 | 1199 Rue Goudenove | 208 500 € | 113 m² | 1 845 € |
| 16/11/2023 | 1580 Rue De La Rivierette | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |
| 12/07/2023 | 217 Rue St Jean | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 09/06/2023 | 5 Res Les Rosiers | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |