196 541 €
Bien
46 m²
BREM SUR MER
85470
N/A
vs marché
4 273
€/m²
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Bien • 46 m²
BREM SUR MER (85470)
Jardin
Maison neuve sur terrain, conforme à la norme RE2020, située à Brem-sur-Mer, proche des commodités. 1 chambre confortable avec placard Salle d'eau moderne avec douche et meuble vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 359 €
Prix net vendeur
187 182 €
Frais de notaire
+14 664 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 205 €
Capital à emprunter
211 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 22 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 94 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
6 072 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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