697 725 €
T5
125 m²
BRELES
29810
+126%
vs marché
5 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit697 725 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BRELES (29810) • Brélès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 725 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 046 €
Prix net vendeur
667 679 €
Frais de notaire
+47 621 €
Émoluments
6 878 €
Droits & taxes
39 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 346 €
Capital à emprunter
745 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 909 €/mois | 26 997 €/mois | 748 356 € | 77 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 784 800 € | 113 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 180 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 254 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 331 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
16 500 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRELES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRELES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRELES
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697 725 € | 5 582 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRELES
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697 725 € | 5 582 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRELES
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697 725 € | 5 582 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRELES
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697 725 € | 5 582 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BRELES
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELES
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELES
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695 000 € | 5 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BRELES
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665 000 € | 5 320 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUARZEL
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615 000 € | 4 805 € | 128 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 2 Castel Roux | 396 000 € | 115 m² | 3 443 € |
| 29/01/2025 | 67 Castel Roux | 396 000 € | 118 m² | 3 356 € |
| 13/12/2024 | 11 Al Lannog | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 12/04/2024 | 5b Rue De Lanrivoare | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 09/01/2024 | 3 Cite Roz Avel | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 28/11/2023 | 5073 Le Gouezec | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 13/07/2023 | 5035 Pont Rhun | 311 000 € | 148 m² | 2 101 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue De Lanrivoare | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |