697 725 €
Bien
125 m²
BRELES
29810
N/A
vs marché
5 582
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
SANS TRAVAUX
BRELES (29810)
Calme
Jardin
DPE
C
GES
A
À découvrir sans tarder. Maison sans travaux sur la commune de Brélès. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 225 €
Prix net vendeur
664 500 €
Frais de notaire
+47 402 €
Émoluments
6 847 €
Droits & taxes
39 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 127 €
Capital à emprunter
745 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 77 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 538 €/mois | 19 812 €/mois | 784 560 € | 113 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 851 220 € | 180 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 925 200 € | 254 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 331 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
16 500 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-3 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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