283 127 €
T5
91 m²
BREILLY
80470
+39%
vs marché
3 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 127 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BREILLY (80470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 127 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 482 €
Prix net vendeur
269 645 €
Frais de notaire
+20 321 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 448 €
Capital à emprunter
303 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
12 012 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREILLY ↗ +39.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREILLY
|
283 127 € | 3 111 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
281 267 € | 2 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
281 267 € | 2 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
281 267 € | 2 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
281 267 € | 2 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
281 267 € | 2 704 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREILLY
|
274 800 € | 2 476 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
269 672 € | 2 670 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
269 672 € | 2 670 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
269 672 € | 2 670 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
269 672 € | 2 670 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREILLY
|
266 394 € | 2 561 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
264 280 € | 2 541 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
262 630 € | 2 525 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILLY SUR SOMME
|
262 630 € | 2 525 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Moulin | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/12/2025 | 23b Rue Du Marais | 210 400 € | 75 m² | 2 805 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 14/02/2024 | 9 Gr La Grande Rue | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 11 Gr La Grande Rue | 207 800 € | 80 m² | 2 598 € |
| 13/10/2023 | 264 Rue Du Moulin | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 20/07/2023 | 6 Res Bernard Galliot | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Marais | 252 434 € | 91 m² | 2 774 € |